אאורה ישראל - יזמות והשקעות בע"מ נ' קווים תחבורה ציבורית בע"מ

החלטה

בפני תביעה בסד"מ לפינוי וסילוק ידה של המבקשת ממקרקעין שרכשה המשיבה במכרז בשנת 2010, ואשר לאחר רכישתם התברר לה כי המשיבה מפעילה על המקרקעין מסוף אוטובוסים. המשיבה פנתה למבקשת פעמים רבות בכתב בדרישה לפינוי המקרקעין ותשלום דמי שימוש ראויים עבורם, אך נתקלה בתשובה לפיה שימוש המבקשת במקרקעין מזה שנים רבות (משנת 2003 לפי הטענה) נעשה ברשות ובהנחיית משרד התחבורה ועיריית יהוד. לפיכך הוגשה התביעה.

על זכותה הקניינית של המשיבה במקרקעין והעדר כל הרשאה מצידה למבקשת לעשות במקרקעין שימוש או לתפוס חזקה כלשהי, אין חולק.

עולה מבקשת הרשות להתגונן שהגישה המבקשת, כי המסוף נמסר לה כ"עובדה בשטח" בעת התקשרותה עם משרד התחבורה כחברת אוטובוסים המספקת שירותי הסעות לציבור הרחב, וכי במהלך שנות שימושה במקרקעין שילמה ארנונה ותשלומים נוספים לעיריית יהוד, הכל בהתאם להנחיות שקיבלה.

עוד עולה מהבקשה וצרופותיה, כי לאחר קבלת פניית המשיבה, פנתה המבקשת למשרד התחבורה ולעיריית יהוד, אשר ניסו למצוא פתרונות חלופיים למסוף האוטובוסים הממוקם במקרקעין, אך עקב חילוקי דעות ביניהם, לא הצליחו למצוא מקום חלופי.

כל טענותיה של המבקשת הינן ביחס ל"הרשאה" או "הסכמה" שניתנו לה, כביכול, על ידי גופי ציבוריים - עיריית יהוד ומשרד התחבורה, שאין להם, לכאורה, כל זכות בעלות או חזקה במקרקעי המשיבה. אין בידי המבקשת כל מסמך המוכיח כי העיריה או משרד התחבורה התיימרו לטעון לבעלות על המקרקעין או לזכות קניינית אחרת בהם.

לפיכך, כל טענותיה של המבקשת בדבר פגיעה בשירות ציבורי חיוני צריכות להיות מופנות כלפי משרד התחבורה או עיריית יהוד ולא כלפי המשיבה, שאין לה כל מחוייבות להעמיד את מקרקעיה הפרטיים (!) לשימוש ציבורי כזה או אחר, או לטובת המבקשת. לפיכך אין בטענות לגבי הנחיות או התחייבויות של צדדים שלישיים כדי להקנות למבקשת רשות להתגונן כלפי המשיבה.

לעניין הסמכות העניינית, תביעתה של המשיבה היא תביעה אזרחית פרטית לפינוי מקרקעין, ואין בה משום תקיפה של החלטות של רשויות ציבוריות כלשהן. ככל שהמבקשת סבורה שפינויה מהמקרקעין גורם להפרת התחייבויות חוזיות או החלטות של הרשויות הרלוונטיות - משרד התחבורה ועיריית יהוד - כלפיה, תתכבד ותפנה בתביעה אזרחית או בעתירה מנהלית כנגדן, שכן היריבות היא בינה לבינן ולא בין המשיבה לבינן.

רק לשם השלמת התמונה, אני מורה על קבלת עמדתם של עיריית יהוד ומשרד התחבורה לבקשה, וזאת תוך 20 יום.

המבקשת תמסור את הבקשה ויתר כתבי הטענות על צרופותיהם ללשכה המשפטית של עיריית יהוד ושל משרד התחבורה, תוך 48 שעות.

ניתנה היום, י"ט אדר תשע"ד, 19 פברואר 2014, בהעדר הצדדים.